第2章 包租公(1/2)

然而他那个非常奇葩的爸爸竟然给当真的，真的就帮他办理了手续，买下了三块面积非常可观的土地，并且地主还填的就是林承宰的名字，可是自那天之后林承宰的父亲就再也没有给过他一分钱的零花，不是不想给，而是没有这个需要了。

林承宰所拥有的那几片土地，每一片都足以建一个大型住宅小区了，当时sz才刚刚开始发展，所以地价并不贵。

连林父都没有想预料到，那个时候只是一时兴起买下来的土地，在接下来的几年里会涨的那么恐怖！在林承宰高中毕业之后，他所拥有的不动产价值甚至要超过了自己父亲公司的总值！

买下来的时候是1996年，2000年都还不到，没有那么多的政策限制，所以在购买的过程中非常的顺利。

林承宰的父亲是在美国开公司的，也算是年轻有为吧，公司发展的也算比较顺利，所以有的是钱，区区几千万的人民币还不被他看在眼里，就当做是帮自己的儿子做的第一笔投资了。

虽然这样的想法的确是有些疯狂，不过林父本来也是比较看好天朝房地产市场的，并不担心亏本，当时政策也对sz这个地区非常的优厚，地价的确是便宜的很，土地的价格比起美国那边的确不高。

大家可能都没有炒楼的这个意识，在那个时候私人用几千万来买地和建高楼那绝对是非常疯狂的事情！

所以当时买下来的林父还被人当做了蛇精病、二愣子……

在林承宰自己的决定下，那三块地在买下来不久之后，就都被林父找了有资格的开发商进行开发，平均每栋都有30层，在他刚刚上初中的时候，租金就已经将买土地的成本彻底的收回来了。

2005年开始，林承宰所拥有的地产，一个月为他带来的租金收入就超过一千五百万，11年的今天，他的月租金收入甚至超过了2.5个亿！

十倍，整整十倍的差距，租金提升的幅度就是这么夸张，而且还在涨！

林承宰的租金，他的爸爸妈妈是一毛钱都不会要他的，唯有姐姐可能有的时候零花钱不够花了，会管他要点。

在尝到了房地产赚钱的甜头之后，林承宰小小年纪就开始研究起了哪里的地皮比较值钱的问题，不得不说他也很聪明，每次都能看出哪里将来房价一定会成几何倍的提升。

反正给他的钱，林父也没打算要收回去，林承宰就用收来的租金继续研究该买哪里的地比较赚钱……

以至于，现在他在北上广深，四个地方都成为颇有名望的包租公，在他高中的时候就以自己的名义建立了一家租赁公司，并且请人写了一个专业的租赁网站，就有点类似于现在58同城的那种，专门为别人提供租赁服务。

当然，自己的房子，当然是首要的宣传目标咯！

他的房子挑选的地段都非常的好，几乎都是每座城市的商业、住宅中心区，而且到了林承宰的手里的地产，可从来都没有卖的打算，即便出的价格再高，也没有想过。

只租不卖！

林承宰从小就非常清楚一个简单实际的道理，那就是细水长流，可能在一开始真是细水。

但是随着时间的推移，会变成瀑布也说不定呢！

尤其是在房价开始节节攀升之后，他也就更加坚定自己的想法，果不其然，在2000年的时候，小区刚刚建成，一个月一户的租金不到500块，在他05年要上初三的时候就已经翻了八倍了！

那几个高档小区的，一户的租金就将近4000元一个月了。

几乎一年就涨500~ ！

而且这个涨幅也似乎没有停止，甚至更加夸张，现在已经涨到平均12000~14000一个月了。林承宰这个房东的确是没有什么良心可言，基本每年租金都是按照市价的增长来涨的，不管新老住户都是一样。

可是偏偏地段好，就像在区、罗h区，不同的地方，租金也是区别很大的，可林承宰挑选的地方都是后来被建设成为了商业中心区的地方，那些在附近做生意的租户，为了活得舒坦不用在路上挤公交塞车什么的，就只能选择租在这里。

甚至连他们所经营的商铺，也是从林承宰这里租出去的……

想买？

这货还就不卖，所以租金再贵也能乖乖的扛着！

林承宰的父亲投资的几千万和后期追加的建筑成本，加在一起也不过一个多亿，不过到05年后，这些钱，林承宰也连本加利的还给了自己的父亲，林父也就当做是存银行了，而且利率还挺高的那种。

直到今年2011年，林承宰已经彻头彻尾的成为了一个真正的地主阶级了，每个月光是收租就已经一笔非常可观的收入了，根本不需要去做别的事情，他的光是现在所拥有的金钱都已经足够支撑他下半辈子所有的开销了。

在天朝各地，都有他的房产！

虽然小小年纪，可是他却非常的沉得住气，那些地皮买到现在，一直都没有出过手。

甚至在07年的时候，他的手都已经伸到周边国家来了，用手里的一笔闲钱，在韩国的济州岛也买下了一片不小的地皮。

不过济州岛的地皮他倒是没有建房子什么的，只是放在手里坐等升值。可是后面也没有太多的关注，每个月也就让自己的老爸帮忙安排一些人帮自己收租，其他的事情都没有太管。

才过了一年多一些的时间，就有韩国的开发商用当初高出三成的价格从林承宰的手里买下了他手里的地皮，