第42章 房地产的伟大前景(1/2)

瞿晓曼一脸震惊的望着孟飞。

“你说你向银行贷款了五千万？还打算把‘二建’给收购了？”瞿晓曼难以置信，一双眸子里写满了惊悚。

这年头向银行贷款，普通民心里都背负着极大的压力，认为这是一件极其亏本的事，银行的利息可是不低的。

若是缺钱，找亲戚朋友通融一下就好了，还不需要还利息。再说了，那银行的贷款要是还不上怎么办，那还不得坐牢？

孟飞坐在瞿晓曼的办公椅上，却是一副悠哉自得的样子，笑道：“放心，这还只是个开始而已，我也不瞒你，我已经跟工商局打过招呼了，打算新成立一家房地产公司。”

房地产在南方已经开始起步，比如广穗一个市就涌现出了一千多家房地产公司，就连惠城市也雨后春笋般的冒出了四十五家，只是苦于资金问题，还没有进行大的作为。

瞿晓曼不懂这方面的信息，坐在孟飞怀里，不禁问道：“这个公司是干什么的？”

孟飞解释道：“所谓的房地产开发公司，就是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，以盈利为为目的自主经营、财务合算的公司。主要的业务范围可以包括城镇的土地开发，房屋改造，基础设施建设，房产销售等方面。”

不解释还好，这一解释瞿晓曼更是费解：“那个第二建筑公司，不就是干这些的吗？”

“这不一样！”孟飞摇摇头，“二建都是些重工设备，开发的都是大项目，而那土地开发、转让、房屋营造、基础设施建设等方面不会涉猎。”

“那这两家公司的经营范围也有所冲突吧？总不能让自己手里的两家公司展开竞争吧？”瞿晓曼蹙着眉头问。

孟飞在她如婴儿般嫩滑的脸蛋上亲了一下，笑道：“懂的还不少！放心吧，就目前来说，这个房地产公司还是个空壳，若是长远来说，可以让二建主要承接政府方面的工程项目，同时辅佐房地产公司进行一些大型楼盘的开发，这是相辅相成的关系。”

见瞿晓曼迟疑，孟飞压低声音，又道：“我不是让酒厂腾出了几十亩地嘛，可以开发成楼盘出售，到时候……嘿嘿，咱就是真正的富翁了。”

“富翁？负债还差不多！”瞿晓曼嘟囔了一句，心里还是担忧不已。

孟飞笑了笑：“怎么，还在担心贷款啊？”

瞿晓曼撅了撅嘴，小心的道：“老公，咱们还是稳一点吧，步子迈的太大，万一出了问题，就麻烦了。”

孟飞摇摇头，正色道：“过了这个村可就没这个店了，遇到机会就必须要把握住！你放心好了，有我在，不会出问题的。”

瞿晓曼知道眼前这个男人一旦下了决心，别人是很难动摇的，叹了口气道：“你贷款那么多钱，就是用来收购二建的吧？你要搞楼盘开发也行，可是咱们资金不够啊，盖大楼可不是几百万的小事。”

“资金不够？”孟飞感觉听到了这世间最好笑的笑话，“晓曼，你知道嘛，别说我手里还能结余一笔资金，就算没有，我也一样能把这大楼盖起来。房地产，呵呵，这会是最快的来钱方式！”

现在是98年，惠城市的新楼不多，住宅楼基本上都是各个机关单位的家属楼。

没有正经的工作想买楼房？不好意思，你有钱也买不到！惠城市不是国家第一线发展的城市，还没有房地产公司盖楼出售的，尤其这个时代楼价也不高。

“要是盖大楼这么赚钱，一建二建肯定早就参与进来了，哪有你说的那么夸张？”瞿晓曼到底是女人，很能精打细算。

孟飞翻了个白眼，说道：“那不一样！一建二建都是国企，盖的都是职工家属楼，价格方面不会加的太多，否则工人们承受不起。但是咱们不一样，咱们是私企，咱们可以随意加价！”

“试想一下吧，一栋住宅楼的成本的五六百一平，暂定一千出售，这就是翻倍的利润。一栋住宅楼就算六层，三个单元，那也要有一万平的住宅面积，也就是说，如果全部售出，一栋大楼咱们就可以赚到五六百万！”

孟飞咽了口唾沫，越说越兴奋：“咱们酒厂腾出那七八十亩地，盖上二十栋大楼总没问题吧？你再算算这里面有多少利润？”

“一栋大楼赚五百万，二十栋的话就是……”瞿晓曼秀目顿时圆睁，惊叫了一声：“一个亿！”

孟飞嘿嘿一笑，傲然道：“一千一平只是最保守的估计，你知道省城的房价都达到两千了吗？要是咱们能把价格提到一千五一平，嘿嘿，你再算算咱们能赚多少？这还不算一楼的门市房呢。”

瞿晓曼直接被吓傻了，起初听孟飞算账，她就有些迷糊，可当说出一两个亿这样的天文数字后，她都有些瘫倒的感觉。

孟飞看着瞿晓曼惊魂未定的样子，很是无奈，心说这你就不行了？要是知道了后世的房地产策略，还不把你吓死？

一平一千的成本价，卖家随便叫到七八千，一年下来几十上百亿的利润不在话下。

过了许久，瞿晓曼才渐渐回过神儿来，呆呆的道：“老公，要是真那样的话，咱们岂不是都成了亿万富翁？”

孟飞笑道：“怎么样，这回高兴了吧？”

瞿晓曼小脸激动的涨红，掩饰不住兴奋的点头。

孟飞凑了过去，附耳低声道：“怎么奖励我？”

瞿晓曼愣了一下，然后就看到了孟飞那邪恶而又灼热的目光，登时吓了一跳，急忙道：