第五十一章 撤资(1/2)

喻明参股琼南恒昇房地产开发有限有责任公司后，只余下了508万5千元的资金。

喻明在7月9日将2千1百万元的资金划转到琼南恒昇房地产开发有限有责任公司的银行账户后，在琼南房地产交易平台用闲散的508万5千元的资金做了纯投资性的屯房操作。

喻明选择了已经建成了的，距离琼口湾西海岸2公里远的“南国印象”海景房，每户120平方米，每平方米的售价2100元，喻明508万5千元的资金在扣除各项税费后，一次性屯房24套。

3个月后，琼口市的房地产价格不出意外地直线上涨，而股市也不出意外经历了3个月的慢慢熊途。

11月2日，星期一。

京都指数收报517.68点，与5月份的最高点相比较，跌幅达到了65.59，已经达到了喻明预计的建仓点位，是时候从琼南省房地产撤资了。

晚上八点，琼南恒昇房地产开发有限有责任公司在上京市的西京国际大酒店召开了公司股东会议。

会议主要是琼南恒昇房地产开发有限有责任公司法人代表，公司总经理蔡玉玲向各位股东汇报公司的收益情况。

蔡玉玲看到人员都已到齐，站起来开口说道：

“今天晚上将大家招集到这里在，耽误了大家的休息时间，抱歉啊！”

由于苟诗是董事长，现在坐在了主位上，对在坐的各位股东说道：

“蔡总今天下午5点才下飞机，还没来得及好好休息，就招集我们几位股东来开会，蔡总最辛苦。”

蔡玉玲笑了笑，说道：

“我已经习惯了飞来飞去，不觉得辛苦。”

蔡玉玲接着说：

“今天有两件事情，第一件事情是公司的经营情况的汇报，第二件事情就是关于个人出资人喻董事决定撤资的事情。”

琼南恒昇房地产开发有限有责任公司说是在炒房炒地产，实际上只进行了买入操作，买入后就没卖过。

蔡玉玲将放在桌上的文件打开，拿出公司财务报表，眉宇间充满了喜悦地对大家作了近1个小时的详细汇报。

喻明只关注房地产业务的盈利情况，在本子上记录了重点内容：

东方花园10月31日的房价为4300元/平方米，市场总价值为5亿8千2百零9万9千6百元，以3亿元的成本计，如果卖出，扣除税费后，利润为2亿4千7百 17万3千元；

90亩的地皮，10月31日的价格为510万元/亩，市场总价值为4亿5千9百万元，以2亿2千3百 20万元的成本计(含利息)，如果卖出，扣除税费后，利润为2亿零3 67万元；

共获利润4亿5千零847万3千元。

喻明只占其中的7，利润为3千1百56万元。

蔡玉玲汇报完公司的财务报表后，等大家各自算了下账后，看着喻明说道：

“喻董事，按约定，你的股份现在可以随时撤出了，不过还要各位股东讨论你撤资后是注资，还是降低注册资金？”

经过讨论，公司的房地产不用动，由凯特汽车有限公司认购喻明近7的股权(喻明撤资时要留下100万元)。

喻明的本金和利润5256万元，第二天，5156万元资金就到账了，喻明虽然仍然是琼南恒昇房地产开发有限有责任公司的股东，却只有象征性100万元了。

喻明屯集的24套房产，获利也翻一番多了，但资金量不大，随时可卖出，等完成五千多万元资金的建仓后再考虑卖出。

7月3日，京都指数收报520.06点，比昨天上涨了0.46。

喻明决定花两天时间做好选择股工作。

由于现在资金量有五千多万，不能随意操作，喻明要确定了后市的操作方法。

首先，不能把鸡蛋放在一个篮子里，应该选择2-3只股票建仓，其次，依然建仓后做长线，不到顶部附近不清仓；第三，清仓要有提前量，防止在顶部位置清仓不及。

喻明首先决定建仓一只老股，一只新股，老股中前一阶段活跃的股票有两只，一是豫园商城，一是凤凰化工，新股就决定建仓最近上市的一只新股，联华合纤。

联华合纤(600617)是最近上市的一只新股，流通盘不大，是小盘股。

而豫园商城和凤凰化工经过一次股票拆细，流通盘相对较大，算是当前的中盘股，在股市成立初期，是基本不用考虑大盘股的。

前期活跃的股票在熊市中跌幅大的股票往往在下一波牛市行情中，表现得要比在熊市中较抗跌的股票好，喻明计算了一下两只股票从5月25到11月3日的跌幅，豫园商城的股价下跌了86.84凤凰化工下跌了70.35而同期京都指数的跌幅为66.25，两只股票都已经超跌。

喻明经过两日的思考，决定按既定的方针办，不管大盘涨跌，明天开始建仓跌幅较大的豫园商城和新股联华合纤。

因为豫园商城的股价跌幅巨大，后市下跌空间有限，而新股联华合纤上市时股份价有高估，上市以来，也才经历了19个交易日的熊市，在熊市末期，可能补跌的度幅较大，决定明天先建仓豫园商城，新股联华合纤观察两天再建仓。

喻明预计建仓三只股票，决定将股票账户上的5156万元资金预留约三分之一的资金1720万元，将剩下的3436万元， 1718万元左右的资金先建仓豫园商城，再将1718万元左右的资金建仓联华合纤，之后视情况看是加仓这两只股票，还是另选股票建仓。

1992年11月6日，星期五。

京都指数报收489.05点，当天下跌了1.2