第1180章 气魄(1/2)
“这个不是问題,”刘枫淡定的说,既然洪江市由他掌控,就坚决不允许出现超高房价,“外商投资工业园如果一定要改变土地用途,不妨和岳山棚户区改造挂钩。
扩大开发面积,未來提供充足的建设用地,开发充足的房源,足以让开发商自己选择商品房的售价,想必他们不会愚蠢到曲高和寡无人问津吧,”
常委副市长张鸿强皱皱眉:“按照有关部门分析得出的结论,洪江市未來的房地产需求是刚性的,即便是岳山加入进來,恐怕也会难以阻止房地产价格飙升,”
这几年房地产价格一直处于上升阶段,甚至成为通货膨胀的主力军,也正是因为这个,刘枫才会在燕京党校开讲《gdp论英雄不能自我阉割》,才会被迫辞去燕京党校的职务。
如今刘某人不再是以学者身份探讨房地产问題,而是地方主官在研讨洪江市未來的方针大计,大家都在期待,期待这位有不一样的选择,如果仅仅是扩大开发面积,所有人都会鄙视他。
任何一个城市的闲置土地都是有限的,单纯扩大开发面积,无疑是竭泽而渔的行为,也有人在等着看笑话,这位理论上玩得转,指手划脚还行,实际操作恐怕是够呛。
“如果政府沒办法对洪江市房地产价格进行调控,市委方面会单独行动,”刘枫冷冷的看一眼海远帆,如果什么事都不行,这个市长不过是一个摆设,“希望到时候不要被同志们误解,认为党委干涉政府部门的工作才好,”
海远帆的脸一阵红一阵白,这家伙在将军吗,为什么要调控房地产价格,按照海市长的观点,洪江市的房地产价格越高,对gdp的拉动就越大,年底政府工作报告中的数据就越漂亮,他这个代市长扶正也就沒有了悬念。
海市长沉默有倾,沒有人看向他,这是在逼宫呢,谁也不想看到海市长难堪的模样,这位毕竟是洪江市的二号,实际上的一号,刘某人严格的说起來,是省委领导才是。
是福不是祸是祸躲不过,海远帆一咬牙回道:“河湾区梅山镇陶罐村现场会上,刘书记已经给房地产行业定下开发新规,超高的准入门槛,我想会打击房地产商的积极性。
同时启动岳山危房改造,会给房地产市场增加扩容压力,我认为还是单纯开发外商投资工业园,这样可以让这个地区形成高档住宅小区,纵然是有些房价上涨,也不会对洪江市的房地产市场造成太大影响,”
政府首脑一味推脱,反倒让刘枫淡然,如果海远帆占着茅坑不拉屎的话,他这个党委书记还真的不好过多参与,这位如此行径,明明是不作为么,还真的给了刘枫插手政府事务的一个完美借口。
刘枫扫视一眼班子成员:“政府方面沒办法解决这个矛盾,各位怎么看,”
“房地产市场价格上扬,是华夏人口基数造成的,”张鸿强坚决和海远帆站在一起,最起码房地产开发方面,两个人是一荣俱荣一辱俱辱,“这个是大势所趋,也是无法回避的问題。
一直以來,政府就在调控房地产价格方面下了很大力气,说句真心话,陶罐村现场会制定的那些超高门槛,固然对拆迁户有利,但是从长远來看,却是提高了开发商的成本,势必会导致房地产价格再度飙升,”
看一眼海远帆,陈伟文知道,是时候选择阵营了,这位外來户能不能站住脚还很难说,就凭这位惹事的能力,恐怕一年半载就要被驱逐出匡庐省,就像以往那些空降兵一样的下场。
陈市长轻咳一声:“随意增加开发面积,无益于解决房地产价格问題,无非是把洪江市存量土地提前消耗,就像刘书记曾经在燕京党校讲到的那篇文章,爷卖孙田要不得,”
常委们诧异的看向陈伟文,这位什么时候变得如此伶牙俐齿,居然会以彼之矛攻彼之盾了,借用刘枫的观点來反驳他,这还真的是一个绝佳的角度,沒准就会堵住刘某人的嘴。
海远帆长吁一口气,仿佛见到了胜利的曙光,刚刚刘某人可是给他带來很大的压力,这位毕竟是匡庐省小三儿,张鸿强嘴边露出一抹微笑,第一次在常委会上占据上风,这是一个不小的进步。
“岳山是洪江市的存量土地吗,”刘枫诧异的问,“好像在洪江市政府十年乃至二十年远景规划中,也沒有开发岳山的计划吧,我记得一份文件中宣称,岳山和一江之隔的西山,已经成为洪江市向西扩展生存空间的障碍是吧,”
“呃,”陈伟文一呆,光顾着怎么样反驳刘某人,忘记市政规划这回事了,“那个,毕竟算得上是存量土地,未來还是要开发的嘛,现在刘书记不就是想到要开发岳山了吗,”
刘枫深深的看一眼陈伟文,忽然微微一笑说道:“陈市长你错了,我不是要单纯开发岳山,连西山也要一起开发,让这两道阻碍洪江市发展的山崖,变成新的宜居乐园,而不是现在的贫民窟,棚户区,”
“啊,”所有人都发出一声惊呼,以前不是沒有人想过开发岳山和西山,问題是这两处可是纯粹的岩石山,加之复杂陡峭的地形,成为制约房地产开发的难題。
当初的几届政府,都动过这两块地的脑筋,为此想出了五花八门的优惠条件,政策上更是大大的倾斜,甚至想要以半卖半送的价格,把这两块硬骨头交给房地产开发商。
令人沮丧的是,地板价的两处也沒有人问津,从那以后,任何的政
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