第105章 沈秋韵的大手笔(3/3)

这些区域，现在是大郊区，不值钱，商铺一平才几千。

可几年后，市中心转移，这里就成了爆火的核心商圈，价格涨到两万三一平！

现在买的价格，比以后的租金还低，稳赚不赔！

“黄色区域，价格很便宜的话，可以买下来。价格一般的话，直接租，租约签十年，年付！”

这些区域未来发展还行，但增幅有限，价格很低的话，可以抄底。

价格高了，不如租。

“蓝色区域的，只租不买，租约签十年，年付。”

这些都位于当下的市中心，售价不是一般的高，都在一万以上。

现在非常繁荣，可过几年就开始走下坡，然后一年不如一年……

等五年后，新城店铺售价都翻了数倍，他们的售价还是现在的价格。

完全没有投资价值，直接签个低价长约，长期租赁就是。

“好的，老板。我这就着手准备。”宋思凝连忙应道。

整个人却是有些恍惚，美柚发展太快了。

接下来，竟然要全市铺开，大肆开店、买店！

可王逸却是话锋一转：“还有文件夹二，是省内其他城市的商业圈布局，伱也安排人去谈，开店。”

前世王逸省内各市几乎都去过，自然知道哪里是未来的核心商圈，哪些有发展。

和济州市一样，有发展的地方，店铺直接趁低价买下来。

没发展的地方，直接低价长租！

像是济州东郊的店铺，现在三千一平，200平才六十万，开发商都卖不出去！

可过几年，金融中心建成，cbd规划，这些店铺价格就涨到三万一平，200平600万！

暴增十倍！

附近的消费人群，更是恐怖。

这些店铺，必须提前拿下，开成美柚旗舰店，每月还能营收不断。

王逸准备拿出三千万，来收购这些优质店铺。

不只是济州，还有岛城等有潜力的城市，都是如此。

只要有五倍以上的投资回报率，就可以考虑收购。

七倍以上的，直接盘下！

既能投资增值，又能开美柚旗舰店赚钱，不比买房子划算多了？

毕竟房子买了，租金可怜，压在手里好多年才能增值，哪有直接买优质商圈的店铺划算！

“思凝，这事你打算怎么操作？”

王逸询问道，也有心看看宋思凝的能力。

宋思凝想了想：“需要收购的，我打算先派员工去谈，谈的差不多了，我再实地考察，亲自谈，没什么问题再签约收购。”

“只是租赁的，交给员工去谈，一个人负责一个区域。他们的底薪一律800一个月，绩效做高。按照谈成店数量考核，谈成店越多，租金越低，绩效越高！收入越高！若是谈成店少，租金高，那就换人！”

“好，就这么办。”这种考核方式，很可以。

“另外，第三个文件里有我设计的美柚旗舰店装修设计图，盘下店，立即安排施工队进场装修。这样，一个月后，差不多就能开业了！”

“好的，老板。还得提前招聘店长、店员！”宋思凝想了想：

“最近韩流部落都在关店裁员，我打算把他们有实力的高层挖过来，然后筛选优秀店长、员工，一并收入麾下！”

“好主意，你去处理就行！”

王逸点点头，又想做甩手掌柜了。

不过韩流部落培养的优秀人才，美柚直接吞下，倒是很可以！

“好的，老板。”

宋思凝叹了口气，知道自己又要忙到起飞。

不过美柚却是做得越来越大！

算是痛苦并快乐着。

“不过，老板，这下得招很多人，咱这美柚大厦，怕是不够用了！”

王逸皱了皱眉：“六楼呢？防水做好了吗？”

“做好了，一部分已经启用，给新成立的设计部了。剩下的部分，也不够拓展部用的！”

“行吧，我看看再买个写字楼。”王逸叹气。

美柚真发展越来越快，需要的办公楼也越来越多。

随后，王逸又去it部门看了看，见塞班版美柚没什么问题，也就松了口气。

前几天加班做系统，众人都辛苦了，让他们暂时歇歇。

过两天，又得开始新的忙碌！

《保卫萝卜》王逸只是做个基础，打个样，后面王逸做好规划，都分给他们做！

王逸思索间，宋思凝的电话突然打了过来：

“老板，公司出了点事，消防来检查了。说是有人举报我们单位存在消防隐患……”

王逸眉头微皱：“……”

靠！哪个老登干的？