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第342章 有兴趣当冤种吗?(2/3)

进门我都不管你。

老彭这话说的很满。

但事实上他之所以敢这么说,肯定也是有道理的。

“这块地……非常棘手。”

彭钱钱此番前来是谈合作的,再加上谈判对象是沈家姑奶奶,自然没什么隐瞒之处,更没有隐瞒的必要。

毕竟,如果沈妙妙真想知道这块地的详细信息,她自有大把渠道了解。

况且父辈的交情在这摆着,他们之间也没有扯谎的道理。

彭钱钱和盘托出——

原来就在去年年底的时候,鹏程地产参与了一场土拍,将东部片区中仅剩的四号住宅用地,以27个亿的总价拿了下来。

要知道,东部片区一直以来都是滨江房地产市场的香饽饽。

无论是新房还是二手房,东部片区的房子从来都不愁卖,甚至可以说是开售即空。

而在这种情况之下,鹏程地产却并没有经历几轮加价,便轻松拿下了这块众地产商都眼红的稀缺地块。

这里面自然是有些弯弯绕的。

彭钱钱肯定不能太细了说,况且这种东西也不用他多说,毕竟沈氏资本比鹏程地产可大多了,这种利好倾斜,沈妙妙比他见得多,甚至包括如今的黄金之风,在税务之上都有一些地方优惠。

“不过,除了这些众所周知的因素以外,鹏程之所以能顺利拿下这块地,其实还有个附加条件,”

彭钱钱说到:

“那就是必须要同时收下南部片区南郊的一个地块,大概1.3公顷,容积率2,总价六千多万,商业用地。”

1.3公顷也就是13000平,大概一个半标准足球场大小,六千多万的总价拿地,核算下来楼面价才两千出头。

究极便宜。

要知道,如今滨江东部片区土拍的商业街楼面价,随随便便就上万了。

相比之下,南郊这块地的楼面价的两千多块钱,甚至会让人感觉像是捡了个大漏。

但事实上!

在座的三个滨江人都知这块地到底有多坑!

“南郊啊……”

听了彭钱钱的诉苦,沈妙妙的脸上都忍不住流露出一丝同情:

“那边不是村郊吗?”

“不,”

彭钱钱摇摇头:

“比村郊还偏南一点点。”

沈妙妙,顾晟:……

一块比村郊还郊的商业性质用地。

怪不得它楼面价这么低。

谁特么会在那建商业啊!

从村郊骑三蹦子过去都得十分钟吧!

“所以……令尊是把这块地给你了?”

顾晟都忍不住咧嘴,问彭钱钱。

“呃……啊……”

彭钱钱的嘴更是咧地像八万,点点头。

卧了个槽……

顾晟心中倒吸凉气,心说怪不得老彭敢说这块地做起来的话,彭钱钱娶大象他都不管呢。

因为这地方它根本就做不起来!

老彭可比当初的老沈狠多了!

如果说小哪吒的开局是高难,那么彭钱钱这个开局就是地狱难度!

对此,彭钱钱也显得非常之无奈。

据他说,之所以这块地鹏程地产必须拿下,是因为今年年初,市里面的班子提出了“开发南部新商圈”的规划。

而鹏程地产作为滨江市,乃至全省的龙头地产企业,自然要积极响应,大力支持。

尽管所有人都知道,商业南扩绝不是一蹴而就的。

但有些工作就是这样,你可以慢慢做,但绝不能不做。

所以,用最直白的话来讲,这个地块的最大作用,就是“初步成绩”的“展示”,和“下定决心”的“表态”。

市里面展现出了自己的工作推进成果——卖了一块六千多万的地。

鹏程地产也展示出了自己的带头表率作用——我积极带头响应号召,推进商业南扩规划。

皆大欢喜。

却苦了彭钱钱。

毕竟,这六千多万的‘冤大头’钱,其实就相当于彭光军拿下东部住宅地块的额外费用。

强制买一送一,彭光军可以接受,毕竟东部片区那块地实在是太肥了,简直就是闭着眼赚钱。

但你要让他再投资开发南郊这块地嘛。

对不起,免谈。

他又不是傻子,谁特么看不出来这个比村儿还靠偏远的破地块根本起不来商业。

在这投资建设,简直就是花钱打水漂。

甚至还不如打水漂,连个响都听不到。

于是,彭光军这个老狐狸便提出了一个非常‘完美’的解决方案——

合作开发。

指鹏程地产出地,另一方出资开发建设的联和开发模式。

如此一来,假如有一天市里面问下来了,鹏程地产也可以理直气壮地回应道:我们还正在寻求合作开发集团,以此带动滨江地产行业共同进步。

彭光军的想法很鸡贼——

你要觉得我这个说辞可以,那咱就这么一时掩一时,你要觉得不行,那你就再去鼓动鼓动别的开发商过来投资建设,反正冤大头我只当一次。

而彭钱钱的任务也就显而易见了——

寻找一家愿意当冤大头二号的地产公司,共同建设这个冤种地块。

谁特么愿意当冤种啊?

彭钱钱真的尽力了。

别说滨江了。

为了拉到开发投资方,他连临省的地产企业都找了。

结果就是一众房企甚至连实地踏勘都懒得做,光是看一眼这个冤种地块的位置,就客客气气地把彭钱钱送走了。

于是!

迫于无奈,彭钱钱只能

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