第123章 老街规划(1/2)

诧异的戚逸松急忙问道，“你的计划是什么？”

“呵呵，戚叔叔你好，我想我没有计划，还有现在我是时候回去了！”冯华笑道，正打算开门，突然有个身影突然挡在了冯华的面前，当冯华再仔细一看时，竟然是那个老管家曾伯。请:第一个就是

看来我还真没有猜错啊，这老管家真不是一个简单的人，没想到他的速度这么快。冯华心中惊恐地盯着老管家，虽然他的速度很快，但却不是冯华对手，如果在自己还没有升之为铜之手之前自己可能不是老管家的对手，不过此时只要冯华打算动手，不出二十招老管家就会从冯华的眼前倒下，不过他便没有动手，而是好奇的问道，“曾管家这是什么意思？”

“老爷还没让你走呢？冯老师你何必这么着急呢？”老管家说道。

冯华这才转身盯着面前的戚逸松，说道，“戚叔叔，怎么不赶我走了？”

戚逸松没有回答，只是淡淡的问道，“我想知道你的想法，如果你愿意告诉我，我会支付你很大一笔钱的！”

“哦，有多少呢？”冯华问道。

“这要看你提供多少信息量了！”戚逸松不愧是一个生意人，他不在乎那些所谓面子更不在乎别人怎么说他，哪怕冯华是戚静淑的老师他也不例外使用一下自己在商业上的手段。请:第一个就是

冯华好像早就知道戚逸松会这么说一般，只是淡淡道，“我要百分之二的股份！”

“什么？”一直以来很少有人敢在戚逸松的面前讨价还价，而今天冯华是第一个，也是唯一一个，这个瞬间曾伯的眼中突然闪过一股杀意，好像下一秒他就打算动手一般，不过他没有得到戚逸松的命令到是不会动手，不过他外的不满。

这点冯华却装作没有看见，只是淡淡的说了句，“你听完我我说了，在考虑，值不值得给我这个百分之二的股份！”一个人在一个项目中要了百分之二的股份其实可以算是非常大的一部分，要知道在以前的合作中，很少有人能从戚逸松这里白白分走百分之一的股份。

戚逸松再三犹豫了一会，终于点了点头，说道，“好，我就想看看你到底能想出什么样的规划！”他快步走到自己的书桌边上，从抽屉中掏出一根雪茄点在嘴上，靠着慢慢享受，做为戚家唯一的管家，曾伯知道戚逸松平时很少抽烟的，更不会抽雪茄，此时他的行为有点反常，不过他却知道戚逸松在给自己暗示，要是这个冯华说得不好，马上将他赶出去。

冯华也将曾伯的脸se变化收进了心中，一代成功认识果然需要一些魄力，要知道一般的人绝对不会这么做，可是戚逸松他敢，这就显得他非常不一样。

“老街基本上都是古建筑，很有文化价值，而建造商品房却只有一点点商业价值，我不知道你是花多少钱才拿到这块地的，但是我知道觉得不少，如果建设商品房虽然会赚，但这个赚得价值到底有多少没有人知道，在房价不稳定的今天，在卖房需要建好期房的政策下，商品房又有多少价值呢？虽然策划书上分析的很好，这两年来房价必定上涨，可是真的能涨到他所说的那样嘛？我想也不尽然！”冯华说道。

戚逸松点了点头，“这点我知道，我需要真的一些我不知道的东西。”

冯华笑了笑，“好，我也长话短说了！其实老街是个好地方，不光光有文化商业价值之外，更有旅游价值，我想不用我说，戚叔叔你也知道老街有些人正打算将老街上报上去申请国家文化遗产，我想你强行要拆除肯定会遇到一些麻烦，而你却可以顺势帮他们申请文化遗产，这也的话老街的人对你却满心感激，而你正好利用这个机会，将老街的所有店面成了你的产业，我想这点对你来说根本就没有什么难度不是吗？“

戚逸松继续点了点头，再次说道，“你继续说！”

别看戚逸松的表情依旧平淡，但是冯华却发现了他的态度没有之前强硬了，也就是说他对自己的计划产生了兴趣，于是冯华也变得自信多了，没想到哪里地方学了一点点金融学还有一点点作用的。

“低价收购这块土地之后，国家文化遗产的申请估计也差不多到了，那个时候这块地，不但不是商业用地，反而zfu也无法动这块地了，它就更不可能落入对手的手中，而戚叔叔你也不需要花太多的钱，就能获得这块地皮……”

“等等，按你这么说，这块土地是国家的，而不是我的！”戚逸松认真提醒道。

“是，刚开始它不是你的，不代表以后他不是你的！”冯华早知道戚逸松会这么问，找了个位置再次坐了下来，说道，“俗话说最赚钱的便不是房地产，而是旅游业，这点我想戚叔叔也不会质疑！既然老街申请文化遗产成功，那么就不能将它浪费了，第一步就是与zfu合作，对老街进行一小部分的改建，将他建设成古建筑旅游景点，而做为旅游业而言，最最赚钱的就是里面的店面，而它们的主人好像是戚叔叔你？到时候租也好，自己开店也好，一本万利的买卖何乐而不为呢？”说道这里，冯华情不自禁笑了。

至于戚逸松却愣在了原地，他紧紧皱着眉头没有说话，埋头陷入沉思，大口大口吸着手中的雪茄。

倒是曾伯的脸上突然冒出了一种不自然，他活了这么多年了，从来没有见过有谁在自己老爷的面前能如此从容，好像他刚才所说听起来很不错的样子。