第八十五章 小汤山(1/2)

转眼间，康熙二十年又过去了一半。

七月份即将到来，京城开始燥热起来了，紫禁城很好，但是整个建筑群在建的时候可能是为了安全，里面的绿化非常少，一到夏天，天气热的不行。

胤禛又是个典型的苦夏之人，往年都要去庄子里避暑的。

六月底胤禛就开始命人准备出发事宜，七月初正式出发去京城附近一处不远的行宫避暑。

因为行宫不必皇宫，所以能带的人有限，后宫除了韵蓉这个皇后和皇太后，其她一个没带，毕竟我不好厚此薄彼不是。

虽然没带她们，胤禛难得“大方”一次，允许她们可以用双倍量的冰，也算是个小小的补偿了吧！

后宫已经对皇上的偏心认命了，明的斗不过皇后，皇上护着呢，暗地里也不敢动，荣嫔的下场在哪摆着呢！谁都不想步后尘。

胤禛到了行宫，觉得应该把圆明园的修建提上日程了。

上辈子，他在几个兄弟争斗最凶狠的时候开始“佛”起来了，除了正经的差事，就是在家念念经，要不然就是去庄子里种种地，圆明园就是那个时候赐下来了。

他上辈子登基之后不怎么爱住宫里，也不爱像他皇阿玛那样四处跑，圆明园在雍正朝已经成了一个另类的皇宫了。

他已经住习惯了，就想着，是时候该把圆明园给修建起来了。

至于修建圆明园的银子，胤禛也已经有了想法，这个想法来源是从韵蓉哪里得到的。

胤禛因为只了解到民国的一些事情，不只是特别清楚现代的一些东西，所以有时间的情况，胤禛会和韵蓉交流，从而了解那个自己不知道的世界。

一方面是想知道韵蓉生活的环境是怎么样的，另一方面，也是想从这些未知的信息里获取一些对自己治理国家有用的东西。

胤禛听韵蓉说起现代房地产业的情况，颇有些感触。

都知道，房价这个东西跟地区是有关系的，周边环境好，房价自然就高。

这个环境好也分为自然环境和人文环境。

自然环境比较好理解，就是房子所处的地段交通如何？周边是否有大型的商场？离经济中心的远近？是否方便生活？

而人文环境就是居住的地方里面住的群体是怎么样的？比如，差不多地段，同样的小区条件，里面的居民主要是高官政要还有或者商业大佬这些群体，那它的价值就此里面居住着普通职工的价值要高。

京城附近的小汤山，上辈子在康熙年间发现了温泉，后来修建在哪里修建了行宫。

这辈子，胤禛仍旧打算再哪里修建行宫，胤禛打算提前把小汤山的地买个八九成，待修建行宫的消息放出去，自然有人拿着大把的银子想要住的离皇帝近一些。

然后拿出其中一到两成的卖了，而卖地银子就能把小汤山的行宫修建起来。

待小汤山修建的过程中再陆陆续续放出三四成地给卖了，足够把圆明园修建起来了，不花一两银子就能修建一个行宫和一个别院，最后还可能会有这盈余，无本的买卖。

胤禛既然提了计划，自然就要执行，因为不走国库，所以买地这事胤禛找人私底下做的。

八月份，小汤山的地陆陆续续都被收购了，结果比胤禛预计的还要好一些，收了九成，因为小汤山的温泉并没有被发现，山地又不比良田，要是给个不错的价格，很容易就拿到了。

九月份，胤禛把小汤山有温泉的消息放出去了，紧接着让人放出风声说要在小汤山建造行宫。

消息来的突然，有些人不信，宗室有几个辈分比较长的王爷，私底下跟胤禛打听了一下。

胤禛也没直说，反而拿出了半成地赏赐出去了，这下什么都不用说了，该知道的人就都知道了，皇上要在小汤山建造行宫的事是真的。

然后小汤山的低价就跟做火箭一样，一下子就上去了，胤禛适当放出两成地出来，这这两成地让胤禛足足赚了五百万两银子，实在事出乎胤禛的意料。

胤禛见状，又放了一成半，这次放出去的地比上一次地理环境要好一些，两次放地，胤禛一共收入将近一千万两银子。

这些要建一个行宫已经绰绰有余了。

银子到位了，胤禛开始命工部的人开始动工了。

随着圣旨的下达，小汤山的低价更是一涨再涨，放出去的那三成半，低价也一升再升。

小汤山如今还有五成的地没被放出去，胤禛留着的地其中有一成是离行宫比较近的，这部分他打算修建几个庄子，留着以后用作赏赐，看谁差事办的好，送个庄子出去，这样以后办差也能找到人不是。

剩下的四成地，胤禛打算在修建行宫期间陆陆续续给放出去。

胤禛地买完就让人开始着手行宫修建事宜，行宫的堪舆图几经修改，在九月底正式定下来，并且于十月初一正式动土修建。

九月中旬胤禛就已经带着大部队回紫禁城。

韵蓉泡过温泉，这辈子倒是没泡过，想到小汤山的温泉行宫，也来了兴趣，堪舆图韵蓉也参与制定，韵蓉想要住的方便一些，内部构造自然要费心。

室内厕所，底下排污系统这些都是基础，还有就是地龙，大冬天要是紧靠那点碳火过日子，不安全还不一定暖和，铺地龙这是必须的。

还有就是膳房，各种新氏一点的灶台，还有一些就是占据整面墙的烤炉……

工部的认又不是真的吃白饭的，里面还是