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第四六九章 痰盂也是有学问的(1/2)

大家当然都知道,京城被很多人称为“四九城”,尤其是早年一些京城土著,他们非常喜欢把这个词挂在嘴边装逼。

正是因为如此,那京城“中轴线”的概念就毋庸过多解释了,别说是搞房地产的,相信任何正常人都能理解。

只不过对于地产界人士来说,“中轴线”就不仅仅只是个概念了,它在很多时候代表一种稀缺资源,有时候更代表大把大把的钞票,那么中轴线上甚至中轴线附近的土地,这真不是一般地产商能够染指的----

例如目前正准备建设的“鸟巢”,它其实就在这条线上的。

正是因为如此,所以也不知道从什么时候开始起,在京城地产界,突然又冒出了一个“龙脊线”的概念。

跟自己老爸报出这个名称以后,李襄屏开始回忆真实历史中,这个“龙脊线”的概念概念兴起的来龙去脉:

只不过有点遗憾,无论李襄屏如何绞尽脑汁,他都无法记起这个“龙脊线”概念的起源,他不知道是谁创造出这个概念,也不知道这个概念是从什么时候开始在京城地产界流行。

然而这不要紧,因为这不是重点,真正的重点在于,这个概念最兴盛,最流行的时刻,那恰恰是出现在2006年下半年------

也正好是那个“银河湾”项目,正式开盘之前的那一段时间!

想到这样的“巧合”,李襄屏嘴角不知不觉挂起一丝笑意------

开盘6小时就突破40亿的销售额,说实话按照国内06年的经济发展水平,哪怕这里是在是在京城,这个数字也不是那么的正常,这简直有点疯狂之极。

而之所以能出现这样的疯狂......当然喽,如果站在开发商的角度,那应该就叫“之所以能造就这样的辉煌”,那条神秘的“龙脊线”功不可没。

在前世的时候,当那个“银河湾项目”成为业界的一个传奇,一个神话,事后也不是没有人怀疑过:那条所谓的“龙脊线”,很可能就是原开发商自己炮制出来的概念啊,是他们采取的一种营销策略而已。

嗯,这样的怀疑当然很有道理,其实别说是别人了,哪怕在李襄屏这个穿越者自己看来,这个“龙脊线”很可能就是原开发商的手笔,只不过时代久远他无法考证而已,只不过这依然不是重点。

这里的重点在于:第一,就算这条“龙脊线”只是炒作只是一种营销手段,但这个手段并不拙劣,相反非常专业非常高明--------

是那种连李襄屏这个穿越者都认为的高明。

第二个也是更重要的重点,那就是这个手段是可以复制的啊!也就说假如李大土豪能拿下这个项目,那李襄屏完全有能力复制出这条“龙脊线”。

而这个,其实就是李襄屏现在发笑的原因。

只不过他的偷乐很快被自家老头子打断了:

“龙脊线?京城的“龙脊线”?襄屏你到底在说啥呀?”

李襄屏回过神来,他对自家老头子笑道:“老爸,你也在这京城地产界打滚这么多年了,那我想请教一下,凭您的经验,其他地方咱不说吧,就在这这京城本地,您认为什么样的房子最好卖?”

李大土豪一笑:“嘿嘿,刚才和你聊天我看你也懂不少,那一些最基础的硬件条件,我想就不用在这提了,由于京城地处华北平原,并且这里还比较干旱缺水,所以我总结:这里的房子想要好卖,其实只要做到有山有水......对了还要加上一个学区,所以如果能够做到“有山有水有学区”,那这样的房子肯定不愁卖。”

李襄屏笑了:“学区房的事咱们暂且先放在一边,就说这个“有山有水”吧,您认为站在开发商的角度,这两个条件那个更难达到?”

李大土豪微微有点别扭了,刚才都是自己在考儿子,怎么到了现在,轮到儿子来考自己了呢、不过他很快强压下那么一点点的别扭,毕竟能够和儿子进行如此深入的交流,这一直都是李大土豪内心所渴望的。

“呵呵襄屏你是想考我是吧、不过你这个问题却太过简单呀,根本就没有什么难度,在有山和有水之间,那么仅在京城这地界的话,那当然是想做到“有水”更难,想要“有山”完全可以堆几座假山,很简单的土方工程而已,难度和成本都不高,但想要“有水”就没那么简单了,这个局限性比较大,就算你想挖一个人工湖,这也要求地势比较低洼,另外最后周围还有相应的水源......”

“妥了!”

还没等李大土豪说完呢,李襄屏就笑着站起来,他对自家老头子说道:

“我现在就按照你这个“有山有水有学区”的条件,让你看看京城的这条“龙脊线”。”

李襄屏起身返回自己的卧室,不大一会功夫手捧一张地图回到书房-----

这张地图当然就是京城本地地图,只不过在这上面,李襄屏自己做了一些标记而已,并且由于时间匆忙,李襄屏做的标记还非常简陋。

不过没有关系,尽管这只是很简陋的一张图,也并不妨碍等他展开这这张图以后,他对着自家老头子吹嘘:

“老爸您看,我就是按照您刚才的条件,把这些好地段都连起来了,假如把这张图艺术加工一下,那像不像一条盘旋的龙呀?”

李大土豪这回却没有理睬李襄屏的吹嘘,他双眼死死盯着那张地图,更准确的说,他是死死盯着地图上的一个点-----

他盯的就是那个垃圾场,后世

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